1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
29.1万円/㎡
前年比-3.3%
東急ドエルアルス明石朝霧台
兵庫県明石市朝霧台
/ 朝霧駅 徒歩25分
1999年築 / 12階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,313万円
27.6万円/㎡
938
1,854
2,771
3,688
AI査定結果
推定相場価格
2,313万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,771万円
22.1万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス明石朝霧台
1,980万円（23.6万円/㎡）/ 1階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は27.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 23.6万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,680万円 | 24.2万円 | 3階 | 110.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 26.0万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,650万円 | 22.9万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/10/10 | 1,990万円 | 27.6万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,750万円 | 24.3万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/10/02 | 1,750万円 | 24.3万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 23.7万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,880万円 | 25.1万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,990万円 | 27.6万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,850万円 | 25.7万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/08/05 | 2,050万円 | 28.5万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,850万円 | 25.7万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,098万円 | 29.1万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,050万円 | 28.5万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,988万円 | 27.6万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/06/04 | 1,940万円 | 25.9万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,098万円 | 29.1万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,988万円 | 27.6万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,090万円 | 29.0万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,980万円 | 26.4万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,180万円 | 30.3万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,180万円 | 30.3万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,580万円 | 29.9万円 | 5階 | 86.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 83.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 30.4万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,230万円 | 31.0万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 30.4万円 | 11階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,270万円 | 31.5万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,180万円 | 30.3万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 31.6万円 | 11階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/12 | 1,600万円 | 22.2万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 1,860万円 | 25.8万円 | 9階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/01 | フレシアパレス東朝霧丘 明石市東朝霧丘 | 明石駅23分 | 1,600万円 | 19.2万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | サングレイス朝霧Aコート 明石市朝霧北町 | 朝霧駅26分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/05 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 2,500万円 | 35.5万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/19 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/02 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/05 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,590万円 | 24.6万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は明石市の平均と比較して18.9%割安です。
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